Construccion residencial
En Runa Arquitectura + Construcción desarrollamos proyectos de construcción residencial en Tijuana, Rosarito, Ensenada y Tecate ofreciendo un servicio integral que abarca desde la planeación conceptual hasta la ejecución total de la obra. Creamos viviendas funcionales, estéticas y que cumplen con las normativas necesarias, adaptadas al estilo de vida de cada cliente.
Todos los servicios integrados para que tu proyecto sea éxitoso
Nuestro proceso combina arquitectura, ingeniería y planeación financiera para garantizar resultados de alta calidad, control de costos y cumplimiento en tiempos de entrega.
¿Por qué elegir Runa Arquitectura + Construcción en Tijuana?
Experiencia en arquitectura y construcción residencial
Diseño personalizado y funcional
Cumplimiento de normativas locales
Control técnico y financiero del proyecto
Supervisión profesional en cada etapa
Conoce nuestro proceso
En la construcción de tu casa
Anteproyecto Arquitectónico
El anteproyecto arquitectónico es la etapa inicial donde transformamos tus ideas en una propuesta clara y funcional. Analizamos el terreno, orientación, reglamentos locales de Tijuana y necesidades familiares para desarrollar una propuesta arquitectónica personalizada.
Incluye:
- Análisis del terreno y uso de suelo
- Propuesta de distribución arquitectónica
- Plantas arquitectónicas preliminares
- Fachadas conceptuales
- Modelado 3D o renders
- Ajustes de diseño según retroalimentación
- Planos arquitectónicos
En esta fase definimos la esencia del proyecto de construccion de tu casa, cuidando funcionalidad, estética y viabilidad constructiva.
Estudios de Cálculo Estructural
En Runa Arquitectura + Construcción desarrollamos estudios de cálculo estructural basados en la M.S para garantizar la seguridad y estabilidad de tu vivienda. Consideramos las condiciones sísmicas propias de Tijuana y Baja California, así como las cargas estructurales específicas del diseño.
Incluye:
- Diseño estructural de cimentación
- Cálculo de losas, trabes y columnas
- Especificaciones de acero y concreto
- Planos estructurales firmados por perito responsable
Una estructura bien calculada no solo protege tu inversión, sino que asegura la durabilidad de la construcción a largo plazo.
Mecánica de Suelos
El estudio de mecánica de suelos es fundamental antes de iniciar cualquier construcción residencial en Tijuana. Este análisis nos permite conocer la capacidad de carga del terreno y determinar el tipo de cimentación adecuada.
Beneficios:
Prevención de asentamientos y grietas
Optimización del diseño estructural
Reducción de riesgos constructivos
Mayor seguridad estructural
Este estudio técnico es clave para evitar problemas futuros y garantizar un proyecto sólido desde su base.
Topografía
Realizamos estudios topográficos para obtener información precisa sobre las características físicas del terreno: niveles, pendientes, colindancias y dimensiones exactas.
Incluye:
Levantamiento topográfico
Curvas de nivel
Ubicación de construcciones existentes
Delimitación de predios
La topografía permite un diseño arquitectónico realista.
Presupuesto de Obra
Elaboramos presupuestos detallados y transparentes para proyectos de construcción residencial en Tijuana. Nuestro objetivo es brindar claridad financiera durante todo el proceso de tu proyecto.
Incluye:
Catálogo de conceptos
Análisis de precios unitarios
Volúmenes de obra
Cronograma de ejecución
Proyección de inversión total
Trabajamos con planeación estratégica que nos permite optimizar recursos durante el desarrollo de tu proyecto.
Proyecto Ejecutivo
El proyecto ejecutivo es el conjunto completo de planos y especificaciones técnicas necesarias para construir la vivienda sin improvisaciones.
Incluye:
Planos estructurales
Planos de instalaciones
Detalles constructivos
Especificaciones técnicas
- Gestion de planos y licencia de construcción en dependencias correspondientes
Un proyecto ejecutivo bien desarrollado no solo reduce errores en obra, si no que mejora la coordinación entre especialidades y garantiza una ejecución eficiente.
Supervisión de Obra
En Runa Arquitectura + Construcción llevamos a cabo supervisión de obra bajo un proceso estructurado que garantiza calidad, cumplimiento en tiempos y control de presupuesto. Nos encargamos de materializar el proyecto ejecutivo en campo, asegurando que cada etapa constructiva se realice conforme a planos, especificaciones técnicas y normativas vigentes.
¿Qué incluye la supervisión de obra?
Análisis, estudio y revisión total del proyecto
Coordinación de cuadrillas de mano de obra
Programación de suministro de materiales en tiempo y forma
Seguimiento al proceso constructivo conforme a lo planeado
Elaboración de reportes fotográficos y bitácora de obra
Recorridos de obra
Entrega de obra
